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杭州地铁东城广场

规模:购物中心总建筑面积约9.1万平方米
物业组合:地铁上盖商业综合体
发展商 :杭州市地铁置业有限公司 
工作内容:业态组合及品牌落位、商业建筑规划建议、招商策略、招商执行、开业筹备、全程委托运营管理
服务时间:2015年4月至今

项目难题

开发商首次接触商业项目,作为交通枢纽型项目,部分商业功能缺失;
周边专业市场林立,但总体经营不佳,商业发展严重滞后,如何突围区域环境影响,成为区域首选的商业中心;
紧挨地铁和客运中心,大量人口如何导入成为项目开发难题;
商业价值最高F1层被隔断,导致1F商业面积较小,如何将客流向高层导入带动消费者消费。

盈石价值

通过细化分析区域客群结构,充分把握区域的家庭型消费客群特色,打造九堡区域最大的一站式家庭生活消费聚集地;
通过对业态的重新调整,一层引进星巴克、汉堡王和肯德基,带动客流,三、四层增加餐饮业态带动消费;
通过向高层引入KTV和大型儿童游乐场,增加了娱乐业态,丰富项目的商业功能,带动项目客流消费。